Buto techninis pasas: savybes, rūšis ir gavimo taisykles

Techninis pasas butui yra dokumentas, kuriame pateikiama informacija apie konkretaus kambario būklę. Paprastai tai atliekama pertvarkant, keičiant, parduodant ar perkant.

PTI techninis pasas turi kelis tipus:

• pastatai;
• konkretaus kambario ar buto.

Be to, ji gali būti gauta, kaipertvarkymo suderinimas arba formalizuotas sandoris su nekilnojamuoju turtu. Bet tuomet buto techninis pasas yra ištrauka iš pagrindinio dokumento, kuriame apibūdinamas visas pastatas.

Šiame dokumente pateikiamų duomenų sąrašas:

1. Pirma, techninis pasas butą turėtų būti pateikiama informacija apie konkrečius linijinių matmenų, taip pat grindims ir pastato plotas skaičių.
2. Antra, yra montavimo ir kapitalinio remonto data, sienų storis ir medžiaga, iš kurios gaminamos sienos.
3. Trečia, turi atsispindėti pastato stogo ir pamato charakteristikos ir pan.
4. Ketvirta, prie pastato dokumento bus pridėtas grindų planas ir atskiras esamų patalpų sąrašas.
5. Penkta, techniniame paso numeryje turėtų būti: informacija apie plotą, kambarių skaičius, buto inventoriaus vertė, sienų ir pertvaros aprašymas.

Taisyklės gauti techninį pasą atleidimui:

1. Registruojant, būtina kreiptis į regioninį dizaino ir inventorizacijos biurą.
2. Turi būti renkami šie dokumentų rinkiniai: paraiška raštu, pasas; buto dokumentai, patvirtinantys teises į gyvenamąją erdvę; akcijos mokėjimo pažymėjimas arba priėmimo-perdavimo aktas (originalas ir viena kopija); privatizavimo papildomas sertifikato numeris 7.

Tolesnė techninio paso gavimo tvarka yra tokia.

Po to, kai paraiška buvo parašyta ir perduodamabiuro dokumentų rinkinys, paraiška įtraukiama į darbuotojo vizitų grafiką. Per nurodytą laiką darbuotojas privalo patikrinti patalpas ir parengti savo planą. Savininkas turi suteikti jam laisvą prieigą prie patalpos. Reikėtų nepamiršti, kad mokama ši privaloma tvarka, kurią galite sumokėti banke. Be to, pareiškėjas gauna techninį paso butą.

Labai svarbus klausimas yra toks: koks yra jo galiojimo terminas?

Pagal būsto įstatymus tai nėrayra reguliuojamas. Bet tuo pačiu metu, bet kokie butai turėtų būti inventorizacijos procesas bent kartą per penkerius metus. Todėl, jei yra noras užregistruoti pertvarkymą ar išduoti nekilnojamojo turto sandorį, ir pasibaigė techninio paso galiojimo laikas, pareiškėjui gali būti atsisakyta. Išeitis iš šios situacijos yra tik viena: parengti naują dokumentą.

Jei mes kalbame apie procedūrų vykdymąnekilnojamasis turtas, šis procesas nėra sudėtingas. Ką negalima pasakyti apie tai, kada savininkas nori užregistruoti pertvarkymą. Faktas yra tas, kad šiuo atveju turėsite gauti leidimą. Todėl, prieš kreipdamiesi dėl techninio paso, pareiškėjui patariama kreiptis į biurą, kad pateiktų techninę ataskaitą apie visų statinių būklę.

Tik po to, kai padaryti pakeitimai buvo ištaisyti ir išspręsti, jie gali būti perkelti į naują techninį pasą.

Šis klausimas yra labai svarbus, jei nuspręstumepirkti būstą su pertvarkymu. Nedelsdami palyginkite techninės paso ir faktinių pastabų nuorodas. Jei jie skiriasi, pertvarkymas buvo atliekamas savavališkai. Todėl įsigijus problemą su leidimo gavimo ir naujojo dokumento registracija bus jau jūsų.

Paprastai techninio paso registracija ir gavimas šiuo metu nėra problema, nes pagrindiniai niuansai atsispindi būsto įstatymuose.