Sutartis dėl gyvybės anuiteto. Susitarimo subtilumas

Sutartis dėl gyvybės anuiteto. Vienas atrodo lengvas būdas įsigyti nuosavybę namuose. Kiti mano, kad šis susitarimas yra galimybė gyventi su orumu senatvėje. Dar kiti vartoja jį tik samdiniams, dažnai

nusikalstamas, ketinimai. Atskirai atkreipkite dėmesį, kad perduotas turtas gali veikti ne tik butą ar namą. Tačiau tokie susitarimai labai retai minimi kitiems objektams. Kokie sunkumai gali kilti sudarant ikimokesčio sutartį, kokios yra kiekvienos šalies teisės ir pareigos?

Pradėkime nuo pagrindinių dalykų. Šiandien yra išskirti du tokio susitarimo tipai. Vienas iš jų susijęs su nuosavybės gyvenamojo būsto perleidimo, su sąlyga, kad grąža savininkui, iki jo mirties, bus mokama kas mėnesį fiksuotą sumą. Tai iš tikrųjų bus nuomos sutartis visą gyvenimą. Antrasis tokio susitarimo tipas reikalauja šiek tiek skirtingų sąlygų. Savininkas taip pat suteikia teisę į būstą kitam asmeniui, tačiau, be mėnesinių išmokų, ir paaiškėja, kad daugiau pagalbos (medicininė priežiūra,

vaistų įsigijimas ir tt). Jie vadina tokią sutartį "visą gyvenimą trunkančio išlaikymo sutartis su išlaikytiniais". Šie sandoriai vienas kitam skiriasi ne tik šalių pareigomis ir teisėmis. Taip pat skiriasi jų registravimo ir sertifikavimo sąlygos.

Siekiant palengvinti tolesnę veikląpasakojime, mes nustatysime, kaip šalys nurodomos tokiuose susitarimuose. Būsto savininkas, perduodamas teises į jį kitam asmeniui, yra nuomojantis asmuo. Verslininkas yra asmuo, kuris paėmė atsakomybę už jo išlaikymą už būstą.

Nuoma turima viso turinio turinioturi būti patvirtintas notaro, priešingu atveju toks dokumentas neturės visiškos teisinės galios. Nuomininkui suteikiama nuosavybės teisė į būstą. Šis faktas yra privalomas valstybinei registracijai. Po to nuomininkas privalo kas mėnesį pervesti į nuomotoją piniginius išteklius, kurių suma negali būti mažesnė kaip 2 minimalūs darbo užmokestis. Jei teisės aktai pasikeis, šis skaičius turi būti indeksuojamas. Atkreipkite dėmesį, kad nuosavybės perdavimas gali vykti tiek nemokamai, tiek už papildomą mokestį.

Nustojus būti laikoma būsto savininku,Nuomininkas nepanaikina teisės apsigyventi šioje srityje. Šis punktas turi būti dokumente. Be to, ji būtų perteklinė numatyti gauti iš buvusio savininko sutikimą dėl bet kokios operacijos su gyvenamojo ploto, anksčiau priklausė jam.

Kalbant apie sandorius, susijusius ne tik su grynaisiais pinigais, bet ir su

papildomos paslaugos, jos daug sudaromažiau nei gyvybės draudimo anuiteto sutartis. Tokio pobūdžio susitarimų žemas populiarumas yra susijęs su tuo, kad sunku nustatyti jų tikslų sąrašą, o sunkumų galima numatyti papildomų priklausomybės reikalavimų sumą. Todėl nuomojančios šalys gali nustatyti sunkius reikalavimus, kuriuos perdavėjas negali atlikti. Šis faktas, savo ruožtu, gali būti sandorio nutraukimo pagrindas.

Gyvenimo trukmės anuiteto sutartis gali būti nutraukta tik tuo atveju, jei darbdavys netinkamai vykdo savo pareigas: laiku neperduoda pinigų.

</ p>