Bendra nuosavybės nuosavybė ir jos ypatybės

Nuosavybės turėjimas reiškia jo nuosavybę, gebėjimą disponuoti (parduoti, duoti) ir mėgautis (nauda).

Tokia teisė gali atsirasti dėl įvairių priežasčių, tačiau ji privalo būti registruojama registracijos salėje.

bendra nuosavybė

Rusijos teisė leidžia vienu metu vienu metu priklausyti turtui keliems žmonėms. Ši teisė vadinama bendru nuosavybe. Civilinis kodeksas išskiria du jo tipus.

1. Bendra nuosavybė. Dažniausiai tai apima poros turtą, kuris buvo įgytas santuokos metu, išskyrus atvejus, kai kiti susitarimai yra tvarkomi. Tačiau šiuo atveju vyras ar vien žmona be skiriant kontrolės dalį per savo ruožtu negali. Todėl, jei įmanoma, reikėtų vengti tokios nuosavybės formos. Tuo atveju, skyrybų, tai padės išvengti papildomų kivirčai ir skandalų.

paprastoji akcijų nuosavybė butas

2. Iš viso nuosavybės nuosavybė. Ši forma atitinka daug dažniau. Jei akcijų dydis nėra dokumentuotas, jie yra lygūs.

Bendra nuosavybės nuosavybė kyla tokiais atvejais:

  • jei tai numatyta įstatyme (pvz., su paveldėjimu);
  • teismo sprendimu;
  • Šalių susitarimu;
  • dėl kitų priežasčių.

Turėtumėte žinoti, kad be turto naudojimo savininkai turi jį laikyti.

Pvz., Bendra buto bendra nuosavybetaip pat reiškia, kad bus visiškai ir laiku įgyvendintos komunalinių paslaugų, saugumo, remonto (einamosios ir kapitalo) išlaidos, mokesčių, draudimo ir kt. mokėjimai, kurie gali atsirasti. Tačiau nesvarbu, ar yra naudojimas, ar ne. Sumos bus suskirstytos į kelias dalis.

bendra žemės nuosavybė

Padarius žymius patobulinimus, vienas išbendrovei, jis gali tikėtis iš naujo apsvarstyti jo akcijų dydį didinimo kryptimi. Tokiu atveju bus pakeista visa nuosavybės dalis, tačiau tik jei visos šalys sutiks. Jei susitarimas nepasiekiamas savanoriškai, suinteresuotasis asmuo gali kreiptis į teismą.

Teisės aktai leidžiamidalis turto, jei kiti savininkai nesutinka parduoti turtą visiškai. Tačiau tuo pačiu metu turi būti laikomasi Rusijos Federacijos Civilinio kodekso reikalavimų.

Parduodant nuosavybės dalį, kiti bendri savininkai gali naudotis pirmumo teise. Jei nesilaikysite tokių sąlygų, jie galės pripažinti sandorį negaliojančiu.

Bendroji akcijų nuosavybė žemei turi savo ypatybes. Tokia svetainė gali būti padalinta į šiek tiek mažesnį dydį. Tokiu atveju turi būti įvykdytos tam tikros sąlygos:

  • naujų teritorijų plotas neturėtų būti mažesnis nei minimalus, nustatytas Rusijos įstatymuose dėl specialios paskirties žemių kiekvienu konkrečiu atveju;
  • galite skirstyti tik sklypątuo pačiu metu, po namų nuosavybės ir kitų pastatų pasidalijimo. Jei bendrasavininkiai nesprendžia bendros nuomonės, tai galima išspręsti teismine tvarka. Rusijos Federacijos teisės aktuose numatyta galimybė perleisti turtą vienam asmeniui. Likusiam turės sumokėti piniginę kompensaciją.

Atliekant sandorius, būtina tai prisimintiIš viso nuosavybės teisė į akciją rodo, kad savininkai turi tam tikrą dalį teisių ir pareigų objekto, bet ne konkretus jo dalis (pavyzdžiui, tam tikra kambarys bute).

</ p>
Patinka:
0
Susiję straipsniai
Civilinis kodeksas (Rusijos Federacijos civilinis kodeksas). Nuosavas kapitalas
Bendra nuosavybė
Kokio tipo butas
Dvigubos buto nuosavybė: registracija ir
Kaip privatizuoti butą?
Kaip kreiptis dėl garažo ir žemės
Savivaldybės nuosavybė
Šiuolaikinės nuosavybės rūšys ir formos
Turto formos ir jų klasifikacija
Populiarios žinutės
aukštyn