Pagal namo stogą ... nebėra nuosavybės: kaip parduoti butą hipoteka

Dažnai būna atvejų, kai kas nors parduoda pertekliųgyvenimo erdvę ir nori kuo greičiau sudaryti sandorį, tačiau, nes tai būtų sėkmė, šiuo metu klientai nėra pasiruošę mokėti - kiekvienas ketina įsigyti savo kvadratinius metrus, pasinaudodamas hipotekine paskola. Kaip parduoti butą hipotekos, o ne už pinigus? Kokius niuansus tikitės kaip nekilnojamojo turto pardavėją, jei esate pasirengęs kreiptis į banko klientą? Koks skirtumas tarp būsto pardavimo hipoteka iš įprastos sistemos, kai mokamas iš nuosavų lėšų?

Kokie yra hipotekos pardavimo privalumai?

Nesijaudinkite ir nesuprankite, kaip tai padarytiparduoti butą hipotekos, geriau gauti pirma visais privalumais, kad atneš jums susidoroti su banku žinoti. Pirmiausia, mes turime suprasti, kad per daug, jei jūs sutikote su pirkėjais, kurie atsisako įsigyti savo kvadratinių metrų jie negali, nes bankas patvirtins pirkimas yra jūsų butas, ir jums bus tik laukti tyliai gavus lėšas. Pirkimo garantija su išankstiniu patvirtinimu leis jums atsipalaiduoti ir neprarasti kliento.

Nesijaudinkite dėl daugybės formalumų, jeijūs galvojate, kaip parduoti butą hipoteka - bankas imsis ar įpareigotų skolininką įvykdyti dalį klausimų, susijusių su dokumentų rengimu, atlikdamas nepriklausomą vertinimą, įrodydamas teisinį sandorio grynumą ir renkantis kitus dokumentus. Tai didžiulis pliusas.

Prieš parduodate butą hipoteka,supraskite sau: jūs visiškai gausite pinigus būtent tą dieną, kai tai numatyta susitarimo sąlygose, ir jokių problemų su atsiskaitymų saugumu nesukels - bankas kontroliuos lėšų pervedimą. Be to, jūs tikrai negavote jokių pakeitimų ir sukčiavimo su padirbtais sąskaitomis ar sutartimi, sudaryta trečiųjų šalių naudai.

Beje, net sezoninis rinkos nuosmukisnekilnojamojo turto arba krizės metu galėsite parduoti savo gyvenamąją erdvę, nes pirkėjas gali paimti pinigus banke, o ne pasikliauti savo jėgomis. Net neturite nuolaidų.

Koks skirtumas tarp gyvenamosios vietos pardavimo per hipoteką?

Laikui bėgant atsidursite be galosąlyga. Mes turime laukti banko sprendimą suteikti paskolą už konkretaus buto įsigijimo, bet tada viskas eina ant nykščio - registracijos turto procedūra įkeisti jau įsteigtų visoms finansų įstaigoms ir jums nereikia galvoti apie tai, ką kitas žingsnis - viskas apgalvota iki skolintojui.

Prakaitavimas ruošiant nuosavybępardavimas reikalingas tiek pirkėjui, tiek pardavėjui. Bankui reikės tvirto dokumentų paketo su duomenimis apie įsigytą butą. Nuspręsti, kaip parduoti butą per hipotekos, jums pirmiausia reikia įrodyti, kad jis atitinka reikalavimus ir sąlygas hipotekos paskolas yra bankas.

Suteikiant dokumentus registracijai, taip pat kadaparaiškos pateikimas banke pakuotėje turi būti visas nekilnojamojo turto popierius. Bankas neišduoda paskolų nelikvidžiam turtui, o gyvenamoji erdvė turi būti parduodama už rinkos kainą. Taigi jūs negalite nusipirkti kvadratinių metrų nešvankios kokybės išpūstos kainos.

Parduok Sberbank hipotekos butągalbūt, nepaisant nuomonės, kad tai yra labiausiai subtilus skolintojas šalyje. Tačiau jis turi visišką teisę būti taip, nes jis siūlo mažiausią skolintų lėšų kainą ir užtikrina aukštą sandorių patikimumą.

</ p>